中科院孟晓苏：中国房地产价格将上升6.1%，建议青年宜早购屋

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时间 :2023-03-30 09:59:25 来源 : 房天下

(资料图片仅供参考)

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虽说所有人都盼着房价降下来，但奈何中国的房子，真的很难降下来。据国家统计局最新发布的数据，全国70个大中城市的房价显著上升，其中57个城市的新房价格上升，在没有放松的房地产调控和年初的风暴的情况下，房价并没有下降，无论从哪个角度来看，房价如葱都是不可能的。事实也确实如此，一向对房价趋势有着精准预言的中国科学院，已经对2023年的房价进行了预估，预计2023年，全国商品房销售价格将会上涨6.1%，达到9753元/平方米。

这一次的房地产调控，使得房地产市场有了显著的冷却，尤其是炒房的人，由于政策的原因，在房地产中很难再有立足之地，因此，现在的房地产市场，基本又回到了由供求关系来确定价格的时候了，在当前房地产供给总体过剩的情况下，人们期望房价会下降也是很正常的。但遗憾的是，目前的房价并没有下降的迹象，相反，由于各种原因，市场中的房价还有所上升，比如地价的上升，据统计，2023年1-4月份，全国百城住宅用地均价为6011元/平方米，较上年同期增长12.3%，对房价的上升提供了明显的支持。而且，由于今年上半年房地产市场的两个多月的停工，新楼盘的供给有所减少，这就会在一定程度上造成一些地区的供不应求，这也是一些热点城市的房价会有所上升的原因。

唯一能够让大家放心的就是，在房地产市场的调控下，房价会继续上涨，但涨幅不会太大，一般都在大家的承受范围之内。比如，中国科学院对2023年房价的预期是增长6.1%，增长速度与 GDP增长速度基本持平，但若将价格增长和贷款成本计算在内，增长速度基本等于没有。从这个角度来看，房地产调控是非常有效的，而且一定要一直保持下去，而事实上，国家也确实是这么做了，它在很多场合都公开表明，对房地产调控不会有任何松懈，就连中央银行也发布了一份文件，表明要坚决落实房住不炒政策，不会让违法资金进入房地产市场。在政府和资本都在严格控制的情况下，未来的房价虽然会有一定的涨幅，但也不会有太大的涨幅。

所以，随着房价的不断攀升，购房者也就不用再为买不买而发愁了，正如孟晓苏所说，“最早的房改家”所说：“年轻人，越早越好！”他倒不是真的想借着这套房子多赚钱，只是早点把这套房子买下来，也能早点解决这个问题，不然以后没房的时候还惦记着这套房子，以后的日子也不好过。或许目前制约着年轻人购买房产的，只有财力，因为目前市面上的价格已经不是一般的年轻人能够负担的起的，甚至连首期的钱都很难拿出来，所以能够拿得出来的还是很少。

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